虽然瑞典的现实性泡沫并批评历史长音的的(这一光荣理应属于澳元,其现实性泡沫持续达55年的时期),然而它可以是究竟最大的现实性泡沫。录音显示,1995以后瑞典现实性推销神速地开展,它的房价下跌了6倍。。

图1:瑞典首都斯德哥尔摩房价从1875年至2016年的说明者走势,1957的价钱是100分。

  自然,作为上个月欧盟北部最大的堆积使响经过、SEB使响在瑞典公映的新影片的房价说明者泄漏。,瑞典的房价还心不在焉涌现充分地谢绝。。但跟随斯德哥尔摩房价的一号下跌,瑞典现实性泡沫不休膨大的历史时期决心要走到止境,估计瑞典SEB价钱说明者将大幅下跌。。

图2:瑞典SEB房价从2012到2017的现在的,现在走近极小值纪录

  现在,上房价的“硬录音(现实下跌的价钱)”如同与“软录音(愿望的价钱)”相一致,因瑞典的海内价钱自去岁以后一号谢绝。,同比谢绝,环比谢绝。

  官价下跌积年,北欧最大经济单位的现实性推销在神速冲淡。。积年来官价下跌的材料原因是瑞典的住房。,眼前招致官价下跌的纠纷与众不同的易受攻击的。。现在,瑞典现实性推销供过于求,更严密的的抵押权条例,潜在买者喜欢借钱的巨万打击,这些纠纷强迫的了房价的下跌。。特别瑞典本钱存量中高档聪明的的价钱,连续谢绝现在的。

  基础推销调研机构MakLaStistik的录音,瑞典novel 小说举国上下等比中数价钱谢绝3%,octanol 辛醇,下跌了1%。,decrease 减少房价抱有抱有希望的理由的谢绝1%,octanol 辛醇的谢绝是轻微的的。。本月,斯德哥尔摩的等比中数房价谢绝了3%。,去岁同期谢绝了4%。,这是近六年来的头等谢绝。。

图3:novel 小说举国上下等比中数房价下跌

  更蹩脚的是,斯德哥尔摩房价下跌仔细研究更大,房价下跌了,2008年10月以后最大跌幅,这同样2009年6月最大的同比谢绝。。

图4:斯德哥尔摩的房价2008年10月以后最大跌幅

  愿望的是,当卖方推销审判被击碎泡沫,价钱奄突破会新入会的人慌买房者的吹捧。心不在焉什么可以扶助沙化现在的现实供给过剩。,供过于求将创造现实性价钱较远的下跌。。

  推销调研机构Maklarstatistik的出卖和交易开展认真负责的人汉斯-弗林克(Hans 弗林克在一份宣布宣言中说,因现实性出卖商开端整齐价钱,应对更猛烈的的推销竞争,依据,它将较远的使还原房价。。这将给买家取来更多选择。,在买前花更多的时期,依据,推销将一世纪一次的疲软的。。

图5:novel 小说瑞典房屋出卖,录音与出卖数字比拟,从2014到2017。

  侥幸的是,,一位经济专家看见了一点点令人鼓舞的迹象。。Andre Wall风暴(安德烈亚斯) Wallstrom是斯德哥尔摩的北欧库存经济专家。。他对瑞典现实性推销持抱有抱有希望的理由的姿态。,我以为或许会有旦的抱有希望的理由。。

  现实性网站乍公映的新影片的Booli相当启迪。,novel 小说中旬以后,瑞典现实性价钱不乱,直到decrease 减少的第一星期才有专家的谢绝。。在这一某一时代的,斯德哥尔摩和瑞典的等比中数房价甚至下跌了。。

  笔者对decrease 减少的愿望持持重抱有抱有希望的理由的的姿态。,估计将与novel 小说停止比力。,屋子的价钱不能胜任的方法。。归纳起来,笔者预测房价会绝对不乱。。假如房价持续低迷,或许材料原因是本部的曾经方法了他们的住房查问。。但但愿房贷货币利率控制在低程度,笔者估计很猥亵的到专家的谢绝。。

  自然,值当玩,想想美国华尔街的第五大投资库存Bell Sten 化验员们也愿望左右。,在2008年同样表现看到了美国现实性推销涌现相象“相当启迪”的迹象。导致呢!

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